Listing Management
Das Etlinger&Bäuchler Listings-Team erstellt, listet und aktualisiert Ihr Immobilieninserat auf verschiedenen Plattformen, auf denen wir werben. Dies umfasst das Aufnehmen und Bearbeiten von hochqualitativen Fotos sowie das Erstellen von objektspezifischen Beschreibungen, um Ihre Immobilie hervorzuheben. Sobald alles online ist, überwacht das Team weiterhin alle Plattformen und nimmt bei Bedarf Aktualisierungen vor.
Wo wir inserieren
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Booking.com
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Airbnb
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Expedia
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Agoda
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Hotels.com
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HomeAway
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Vrbo
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Tripadvisor
Was ist inbegriffen
Fotografie und Bearbeitung
Unsere hauseigenen Fotografen machen wunderschöne Fotos der Immobilie, einschließlich aller Ausblicke und Gebäudeannehmlichkeiten. Die Fotos werden bearbeitet, um den besten Fluss zu gewährleisten und die wichtigsten Merkmale der Immobilie hervorzuheben.
Immobilienbeschreibungen
Das Listings-Team erstellt eingängige und einzigartige Airbnb-Immobilienbeschreibungen, die auch bereichsspezifische Hinweise enthalten. Anschließend listet das Team die Immobilie auf mehreren Werbekanälen und passt die Beschreibungen an die jeweiligen Anforderungen der Plattformen an.
Aktualisierung der Inserate
Das Listings-Team überprüft kontinuierlich die Inserate und die Kanäle, um sicherzustellen, dass alle Informationen korrekt sind. Sie aktualisieren die Inserate bei Bedarf, zum Beispiel bei Schließungen von Pools, Bauarbeiten im Gebäude oder Renovierungen der Immobilie. Dies stellt sicher, dass Gäste über alle neuen Informationen informiert sind. Das Team ist auch dafür verantwortlich, auf Gästebewertungen zu reagieren.
Preisgestaltung
Die Preisgestaltung ist einer der wichtigsten Aspekte in der Kurzzeitvermietung. Wir nutzen eine Kombination aus Algorithmen und manuellen Anpassungen, um sicherzustellen, dass Ihre Immobilie immer gut bepreist ist. Saisonalität, Angebot, Feiertage, weltweite Ereignisse – all diese Faktoren spielen eine wichtige Rolle bei der Festlegung des Preises pro Nacht. Unser hauseigener Pricing-Spezialist prüft dies täglich und passt die Preise bei Bedarf an.
Airbnb & Ferienhaus Inserat FAQs
Wie lang sollte meine Airbnb-Beschreibung sein?
Nicht zu kurz und nicht zu lang! Die Beschreibung sollte dem Gast helfen, die Besonderheiten der Immobilie zu verstehen, bevor er bucht, ohne ihn dabei zu langweilen.
Sollte ich Bilder der Umgebung zeigen?
Ja! Dies hilft den Gästen, ihre Lage besser zu verstehen und macht sie sicherer bei der Buchung.